Cent cinquante millions d’euros pour environ 100.000 m ² à bâtir, c’est l’investissement que doit effectuer Bouygues Immobilier sur des terrains situés en bordure de l’immeuble abritant le Parlement européen dans le quartier du Wacken, à Strasbourg. Jusqu’à présent occupés par le parc des expositions de la ville, ces espaces vont être déblayés pour laisser la place à un quartier d’affaires international « à énergie positive », ce qui en ferait une première mondiale. Ce projet s’inscrit dans la volonté de la collectivité de maintenir à Strasbourg l’institution européenne. Les études ont en effet démontré qu’il manquait dans la ville des bureaux capables d’accueillir des sièges sociaux, des lobbies et autres prestataires internationaux intéressés par le voisinage immédiat du Parlement.

Le projet retenu par la ville, conçu par Christian de Portzamparc, prévoit une extension possible du Parlement européen, ainsi que 40.000 m ² de bureaux, d’hôtellerie, des logements, commerces et services, « afin de conserver de l’activité dans ce nouveau quartier, y compris le soir et les fins de semaine », insiste Roland Ries, sénateur maire de Strasbourg.

La ville s’engage de son côté à débarrasser les terrains concernés des édifices s’y trouvant, c’est-à-dire des bâtiments du parc des expositions, considérés comme obsolètes. Le projet global prévoit d’ailleurs la construction d’un nouveau parc sur un site voisin, ce qui permettra de le relier directement au palais des congrès, dont les travaux d’extension doivent démarrer début 2012.

Ce projet de quartier d’affaires européen, qui sera présenté cette semaine lors du Salon de l’immobilier d’entreprise (Simi) à Paris s’inscrit dans une stratégie globale, destinée non seulement à favoriser le rôle européen de Strasbourg, mais aussi à replacer la ville dans la course à l’accueil de grandes rencontres économiques, domaine où elle a perdu des points face à ses rivales européennes. Reste à savoir si, avec l’objectif de création de ce quartier très ambitieux au plan urbanistique et technique, les prix de commercialisation resteront en phase avec le marché.